¡Luz todo el día en El Llano! 3 dormitorios y listo para entrar a vivir!

Descripción del inmueble

🟩 Oportunidad en el Llano: luminoso, reformado donde importa y listo para entrar a vivir

Si estás buscando un piso listo para entrar a vivir, con luz todo el día, bien cuidado y en una de las zonas más cómodas de Gijón, este te va a encajar como anillo al dedo.

Se trata de una vivienda de 69 m² construidos (62 útiles), construida en 1970 y perfectamente mantenida —algo que se nota nada más cruzar la puerta. Consta de tres dormitorios, un baño completo, y una cocina amplia, amueblada y equipada, que además cuenta con dos despensas: almacenamiento a lo grande, como ya no se estila.

La orientación este-oeste, unida a las ventanas de PVC con vidrio doble, garantiza claridad y calidez durante todo el día. Lo notarás en la factura y en el ánimo.

🏠 Características que suman (y de verdad)
•Calefacción individual de gas natural.
•Ventanas de PVC: más confort y menos ruido.
•Fachada ya reformada (una derrama potencial menos, que nunca viene mal).
•Tendedero y suelos de gres.
•Puerta de seguridad.
•Ascensor.
•Edificio del 70 con cámara de aire, según certificación energética.
•Estado excelente: no tienes que hacer obras para entrar a vivir.

🔋 Eficiencia energética:

El piso cuenta con calificación energética E, que para un edificio de 1970 es una muy buena nota.


Además, existe un informe de mejoras que plantea cómo subir aún más la eficiencia (aislamiento en cámara, caldera de condensación, etc.), con datos claros y ahorros estimados.


Esto no solo te permite vivir mejor: también te garantiza que el inmueble es técnicamente sólido y sin sorpresas ocultas.

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📍 Ubicación 10: Llano , junto al Parque de La Serena

Un barrio con vida, servicios y tranquilidad a partes iguales. Aquí lo tienes todo a mano:
•Parque de La Serena, casi enfrente.
•A un paso del Centro de Salud del Llano.
•Piscinas municipales.
•Parque de Los Pericones.
•Mercadona, Lidl, Alimerka, Más y Más y el Centro Comercial Los Fresnos a tiro de piedra.
•A 13 minutos en coche de la Playa de San Lorenzo y 25 caminando —ideal para los que disfrutan del paseo mañanero sin prisa.

Y algo que en Gijón cada vez es más evidente: hay muy poco producto de calidad en venta en el Llano, y menos aún pisos de tres dormitorios, exterior, con luz de mañana y de tarde y sin derramas a la vista. Cuando uno así aparece… vuela.

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💚 Un hogar cómodo, práctico y sostenible

Este piso encaja tanto para vivir como para invertir. Puedes entrar mañana mismo sin tocar nada y, a la vez, tienes margen futuro de mejora con inversiones pequeñas y muy rentables energéticamente.

Somos Green: miramos por el planeta, por tu factura, por tu salud y por ayudarte a vivir en casas más eficientes y más confortables.

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ℹ️ Nota legal

En el precio no están incluidos: notaría, registro ni el 8% del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.